离婚后还能用房产证办理贷款吗？

离婚后能否用房产证办理贷款需要看具体情况。如果房产属于夫妻共同财产且已通过离婚协议或法院判决明确了产权归属，产权清晰的一方可以凭房产证申请贷款。若房产仍登记在双方名下，则需双方共同签字才能办理抵押贷款。银行在审批贷款时会重点核查房产的权属状况和抵押情况。即便离婚后房产判给一方，如果尚未完成产权变更登记，银行可能要求另一方出具同意抵押的书面声明。建议先完成产权过户手续，确保房产证登记信息与实际权属一致，这样办理贷款会更顺畅。贷款额度通常不超过房产评估价的70%，具体比例受借款人收入、信用记录等因素影响。离婚后的房产如果存在按揭贷款未结清，需要先结清原贷款或办理转按揭手续。不同银行对离婚人士的贷款审批政策略有差异，可以多咨询几家银行选择最适合的方案。- AI整理生成 - 收起