开发商违约卖房该怎么赔？

开发商违约卖房属于合同违约行为，购房者有权要求赔偿。具体赔偿方式需要看合同约定和相关规定。如果合同中有明确的违约金条款，开发商需按约定支付违约金。违约金一般按照已付房款的一定比例计算，通常在10%至30%之间。如果违约金不足以弥补实际损失，购房者可以要求增加赔偿。比如房价上涨导致同样地段购房成本增加，这部分差价可以主张赔偿。购房者需要提供相关证据，如同区域房价上涨的证明文件。遇到开发商违约，建议先与开发商协商解决。协商不成可以向当地住建部门投诉，或通过法律途径解决。注意保留好购房合同、付款凭证、违约证据等材料，这些是维权的重要依据。对于逾期交房的情况，除了违约金外，如果逾期时间过长，购房者还有权解除合同并要求返还已付款项及利息。具体是否解除合同需要综合考虑违约程度和自身需求。- AI整理生成 - 收起