买房面积出问题该怎么处理？

购房时发现面积差异是常见纠纷，处理方式需分情况看待。若实测面积与合同约定误差在3%以内，双方按实际面积结算房款，多退少补属正常现象。当误差超过3%时，购房者有权选择解除合同或继续履行，开发商对于超出部分不得收取房款，不足部分则需双倍返还差价。签订购房合同时要特别注意面积条款，明确约定套内面积与公摊面积的计算方式。开发商交付房屋时必须提供专业测绘报告，购房者可要求查看原件并核实数据。若对测量结果存疑，可共同委托第三方机构重新测绘。遇到面积争议建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉。保留好购房合同、付款凭证等材料，必要时通过法律途径维护权益。房屋面积问题涉及专业测绘知识，建议咨询专业机构获取更详细指导。- AI整理生成 - 收起