小区物业能收公共能耗费吗？合理吗？

小区物业收取公共能耗费是否合理，关键在于费用用途是否明确、程序是否合规。公共能耗费通常指小区公共区域的水电、照明、电梯运行等能耗支出，属于物业服务成本的一部分。根据相关规定，物业公司有权收取合理费用，但必须遵循"收支公开、据实分摊"原则。物业公司需提前在物业服务合同中明确公共能耗费的收取标准和方式。若合同未约定或约定不明，则需经业主大会同意后方可收取。实际操作中，物业应定期公示能耗明细和费用分摊情况，接受业主监督。若发现物业存在重复收费、虚报用量等行为，业主可向主管部门投诉。费用的合理性可从三方面判断：一是看收费是否超出当地物价部门指导标准；二是核对实际能耗与收费是否匹配；三是确认公共区域设备是否存在能源浪费现象。若业主对收费有异议，可要求物业提供原始票据和计量数据。物业拒不配合的，业委会可代表业主主张权利。- AI整理生成 - 收起