我买的公寓开宾馆不一走小区大门,物业各种服务都没有如保安水电绿化卫生等物业还要收物业费

虽然公寓开宾馆不走小区大门,但物业可能仍提供了一些公共区域服务。若认为物业没提供保安、水电、绿化、卫生等服务,可先收集证据,比如拍照、录像记录卫生状况等。然后和物业沟通,指出其未履行服务内容,要求减免物业费。若沟通不成,可考虑通过法律途径解决,比如向法院起诉,让法院根据实际情况判定物业费金额。