买房签合同要注意哪些关键点？

签订购房合同是买房过程中至关重要的环节。合同条款要逐条仔细阅读，重点关注房屋产权是否清晰，卖方是否有完全处置权。特别要核对房产证信息与实际情况是否一致，包括面积、户型、楼层等关键数据。付款方式要明确约定，首付比例、贷款发放时间、尾款支付条件等都要写清楚。违约责任条款不能忽视，要明确双方违约情形及相应赔偿标准。交房时间、过户手续办理期限等时间节点务必具体化，避免模糊表述。税费承担问题也要在合同中明确划分，防止后期产生纠纷。建议在合同中补充户口迁移、学区名额等特殊需求的约定条款。签订前可向专业机构咨询，确保合同内容合法合规，保护自身权益。合同签订后要及时备案，相关票据和补充协议都要妥善保管。- AI整理生成 - 收起