怎样证明房产属于夫妻个人财产？

夫妻个人财产的认定主要看财产取得时间和资金来源。婚前全款购买的房产，登记在一方名下，通常视为个人财产。婚后购买的房产，若由一方父母全额出资且明确赠予子女个人，登记在子女名下，也可认定为个人财产。关键要保留好购房合同、付款凭证等原始证据。对于婚后共同还贷的情况，即使房产登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。如果涉及财产约定，双方可通过书面协议明确归属，但需注意协议要符合相关规定才具有法律效力。在发生争议时，法院会综合购房时间、出资情况、产权登记等因素进行判断。建议重要财产处置保留完整证据链，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起