房屋买卖纠纷起诉有效期是多久？民法典有规定

房屋买卖纠纷的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。这个时间限制适用于大多数合同纠纷，包括房屋买卖过程中产生的争议。比如开发商延期交房、房屋质量存在重大问题、卖方隐瞒房屋瑕疵等情况，买方需要在发现问题后三年内主张权利。值得注意的是，如果纠纷涉及房屋所有权归属问题，比如房产证办理纠纷，这类案件不受诉讼时效限制。因为物权保护属于确权纠纷，与普通债权纠纷性质不同。对于持续发生的侵权行为，比如邻居长期侵占公共区域，诉讼时效从侵权行为结束时开始计算。在房屋买卖过程中，建议保存好购房合同、付款凭证、沟通记录等材料。一旦发生纠纷，这些证据能有效维护自身权益。如果遇到复杂情况，比如开发商资金链断裂导致楼盘烂尾，购房者可以通过多种法律途径维权，诉讼时效的起算点也会根据具体情况有所不同。- AI整理生成 - 收起