商品房买卖违约了，违约金怎么算？
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商品房买卖违约金的计算通常以合同约定为准。买卖双方在签订合同时，一般会明确约定违约情形及相应违约金比例。如果合同中有具体约定，按照约定执行；没有约定或约定不明确的，根据相关规定，违约金可参照实际损失计算，但不得超过造成损失的30%。开发商逾期交房或购房者逾期付款都属于常见违约情形。实际操作中，法院会结合合同履行情况、违约方过错程度以及守约方实际损失等因素综合判定。建议遇到违约问题时，先查看合同条款 展开
2025-10-19 05:17
来自北京市
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