签完购房合同后，保证金还能退回来吗？

购房合同签订后能否退还保证金，关键要看合同条款约定和违约情况。通常情况下，如果买方没有违约行为且合同正常履行，保证金会转为购房款或按约定退还。若是买方单方面违约，开发商有权没收保证金作为违约金。合同履行过程中，如果因为开发商原因导致交易无法完成，比如未取得预售许可证、房屋存在重大质量问题等，买方不仅可以要求退还保证金，还能主张相应赔偿。遇到这种情况，建议保留好书面证据，通过协商或法律途径维护权益。特别提醒购房者，签订合同时要重点关注保证金条款，明确退还条件、扣除标准等细节。对于表述模糊的条款，务必要求补充说明，避免日后产生纠纷。房地产市场调控政策变化也可能影响合同履行，这类不可抗力因素导致的解约，双方可协商退还保证金。- AI整理生成 - 收起