2025年新房面积超出老房怎么办？

新房面积超出老房的情况在实际交易中较为常见，需要从多个维度考虑。从产权登记角度看，新房面积应以不动产登记簿记载为准，若与购房合同约定面积存在差异，通常按照合同约定的误差处理方式执行。若误差超出合理范围，购房者有权要求退房或差价补偿。从税费计算层面来看，房屋面积直接影响契税、维修基金等费用的缴纳标准。面积增加可能导致税费成本上升，建议提前核算相关费用。对于按揭购房的情况，银行放贷额度通常以网签合同面积为准，面积变动可能影响贷款审批。若新房属于拆迁安置房，超出原面积部分一般需要补缴差价，具体标准参照当地安置政策执行。对于商品房项目，开发商需对面积差异做出合理解释，必要时可委托专业机构重新测绘。购房者应注意保留购房合同、面积确认书等原始凭证，遇到争议时可向住建部门反映。- AI整理生成 - 收起