子女买父母的福利房，房产证该写谁的名字？

福利房产权交易需要特别注意政策限制。子女购买父母的福利房时，产权登记主要取决于购房资格和房屋性质。若该福利房已补缴土地出让金转为完全产权商品房，则双方可自由协商登记为子女或父母名字，但需考虑限购政策影响。若仍属于受限产权性质的福利房，则需符合当地政策规定的转让条件，通常要求保持原权利人姓名一定年限。实际操作中建议先确认房屋是否具备上市交易条件，再根据税费成本（如直系亲属买卖可能涉及契税优惠）和家庭需求决定登记方式。若父母希望保留部分权益，可考虑共有产权登记。所有交易必须通过正规资金往来并留存凭证，避免被认定为虚假交易。涉及福利房转让建议提前咨询当地住房保障部门。- AI整理生成 - 收起