父母明确表示房产只赠与我一人，该怎么证明？

父母想将房产单独赠与你，需要办理正规的赠与手续才能确保权益。赠与房产通常需签订书面赠与协议，明确约定房产归你个人所有，与配偶或他人无关。协议内容建议包括赠与原因、房产信息、受赠人身份及赠与的无条件性，必要时可请专业机构见证或公证。 办理房产赠与过户时，需携带赠与协议、身份证明、房产证等材料到当地不动产登记中心申请。根据相关规定，直系亲属间的房产赠与可免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税等费用，具体标准因地而异。 若父母希望规避未来纠纷，可在赠与协议中特别注明“仅赠与你个人，不作为夫妻共同财产”。此类约定在司法实践中通常有效，但建议提前咨询专业人士以确保条款合法性。实际操作中，及时完成过户登记才是确权的关键步骤。- AI整理生成 - 收起