买房签了合同想退订怎么办？

购房合同一旦签订就具有法律效力，想退订需要看具体情况。如果开发商存在违规行为，比如没有取得预售许可证就卖房，或者存在虚假宣传误导购房者，这种情况下可以要求解除合同并要求退款。开发商不同意的话，可以向住建部门投诉或通过法律途径解决。如果是购房者自身原因想退房，就要看合同中的违约条款。通常需要承担违约责任，定金可能无法退还。建议先和开发商协商，有些开发商在房源不愁卖的情况下会同意解约，但可能要扣除部分款项作为违约金。还有一种情况是遇到不可抗力因素，比如重大政策调整导致失去购房资格，这时可以依据相关规定主张解除合同。无论哪种情况，保留好所有书面材料都很重要，包括合同、付款凭证、沟通记录等，这些都是维护自身权益的关键证据。- AI整理生成 - 收起