对方只有一套房，申请强制执行怎么处理？

关于唯一住房执行问题，法院在司法实践中会采取审慎态度。根据相关规定，若被执行人名下只有一套住房，法院在保障被执行人基本居住需求的前提下，仍可依法执行。具体操作上，法院通常会采取以下方式：对房产进行查封后，若房屋面积明显超过家庭居住需要（例如人均面积显著高于当地住房保障标准），可对超出部分进行处置；或要求被执行人限期搬离，同时从拍卖款中预留5-8年租金作为安置费用。需要说明的是，如果该房产存在银行抵押，银行作为抵押权人享有优先受偿权。执行过程中，法院会综合考虑房屋性质、家庭人口、当地住房水平等因素作出裁定。建议当事人积极与法院沟通，如实申报财产状况，必要时可通过提供担保等方式争取执行和解。- AI整理生成 - 收起