楼上漏水引发邻里纠纷，怎么索赔最有效？

处理房屋漏水引发的邻里纠纷需要把握几个关键点。发现漏水后应立即拍照录像留存证据，记录漏水位置、受损物品等细节，同时向物业报备并要求出具书面证明。物业人员现场查看时最好全程陪同，确保记录客观真实。与楼上业主协商时要注意方式方法，可以先通过物业或居委会居中调解。若对方拒不配合，可委托专业机构进行漏水原因鉴定，这份鉴定报告将成为后续维权的重要依据。维修费用方面，若确定是楼上业主责任，可要求其承担全部修缮费用；若属公共管道问题，则由物业申请维修基金处理。赔偿金额计算需合理有据，包括直接损失如家具维修、墙面翻新等实际支出，以及因维修产生的临时住宿费用等间接损失。协商不成时，可向街道人民调解委员会申请调解，调解书经司法确认后具有强制执行力。仍无法解决的，再通过诉讼途径解决，注意诉讼时效为三年。整个过程保持理性沟通，避免激化矛盾。- AI整理生成 - 收起