签了租房合同但还没生效，现在不想租了怎么办？

租房合同签订后尚未生效时想解约，需要区分不同情况处理。如果合同明确约定了生效时间或条件，在条件未成就前双方可协商解除，此时房东应退还已收取的押金等费用。合同若未约定具体生效条款，自双方签字时即成立，此时单方解约可能构成违约。建议先查看合同条款中关于解除权的约定，部分合同会设置"冷静期"条款允许无责解约。若无此类约定，承租人可与房东友好协商，适当补偿房东为签约支出的合理费用。协商时要注意保留书面沟通记录，口头承诺容易产生纠纷。若房东不同意解约，强行解约可能面临押金损失或违约金索赔。实际操作中，多数房东在房屋尚未实际交付时愿意协商解决，毕竟强租可能引发后续矛盾。遇到纠纷时可向当地居委会或住建部门申请调解，这类非诉讼途径往往更高效。- AI整理生成 - 收起