什么样的房屋质量问题算严重？

房屋质量问题是否严重需要从安全性和功能性两个维度判断。主体结构存在安全隐患属于最严重的质量问题，比如承重墙出现结构性裂缝、地基不均匀沉降导致房屋倾斜等，这类问题直接影响建筑使用寿命和居住安全。其次是影响基本使用功能的问题，例如外墙或屋顶严重渗水、给排水管道破裂、电路系统故障等，这类问题虽不立即危及安全，但会显著降低居住品质。对于隐蔽工程的质量问题要特别重视，比如钢筋锈蚀、混凝土强度不足等，这类问题往往在收房时难以发现，但后期维修成本极高。常见的墙面空鼓、地板轻微开裂等问题属于一般质量缺陷，可通过简单维修解决。若开发商交付的房屋存在严重质量问题，购房者有权要求退房或索赔。建议收房时聘请专业验房师，通过湿度检测仪、空鼓锤等工具进行全面查验，尤其要关注水电等隐蔽工程的验收报告。- AI整理生成 - 收起