无证房拆迁能赔多少钱？补偿标准是什么？

无证房拆迁补偿需要结合房屋实际情况综合判定。无证不等于违法建筑，很多历史遗留的老宅虽无产权证，但属于合法建造，这种情况通常能获得与有证房相近的补偿。补偿标准一般包括房屋重置价、搬迁补助、临时安置费三部分，具体金额参照当地政府公布的征收补偿方案。如果是违法建筑，按规定原则上不予补偿，但实践中考虑到建造成本等因素，部分地区会给予适当材料费补偿。建议先向街道办或征收部门查询房屋性质认定结果，若对认定有异议可申请复核。补偿谈判时要注意保留房屋建造年代证明、水电费缴纳记录等能佐证房屋合法性的材料。要注意区分无证原因，比如农村集体土地上未办证的宅基地房屋，与城市国有土地上违章搭建性质完全不同。前者通常按合法建筑补偿，后者则可能被限期拆除。遇到拆迁评估时，最好请专业评估人员现场勘验，确保房屋面积、结构等数据记录完整。- AI整理生成 - 收起