农村的房子能直接送给别人吗？需要办什么手续？

农村房屋赠与需要满足一定条件才能办理。农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权，因此房屋赠与必须符合宅基地管理相关规定。受赠人必须是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，比如没有其他宅基地。办理手续方面，双方需签订书面赠与合同，明确房屋权属转移。随后携带身份证、宅基地使用证、房屋权属证明等材料，向当地不动产登记机构申请变更登记。登记机构会审核受赠人资格，确认无误后办理过户手续。需要注意的是，部分地区可能要求先经村委会或乡镇政府审批。税费方面，房屋赠与涉及契税、印花税等，具体标准各地有所不同。如果赠与给直系亲属，某些税费可能有减免政策。建议提前咨询当地税务和不动产登记部门，了解最新政策和所需材料清单。整个流程走完，受赠人将获得新的不动产权证书，完成产权转移。- AI整理生成 - 收起