开发商违约要解除购房合同，我该怎么办？

遇到开发商违约要求解除购房合同的情况，购房者需要冷静处理。开发商违约通常包括逾期交房、擅自变更规划、房屋质量不达标等情形。购房者首先要仔细核查合同条款，确认开发商确实存在违约行为，并保留好相关证据，如书面通知、现场照片、沟通记录等。根据相关规定，开发商违约时购房者有权选择继续履行合同或解除合同。如果选择解除合同，可以要求开发商退还已付房款及利息，并主张违约金或赔偿损失。实际操作中建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，或通过法律途径维护权益。需要注意合同中对违约责任的约定是否合理，有些开发商会在合同中设置不对等条款。若发现条款显失公平，可主张该条款无效。同时要关注房屋是否已办理网签备案，这会影响后续处理流程。如果开发商资金链出现问题，建议尽快采取法律措施，避免陷入被动。- AI整理生成 - 收起