房子长期空置，物业费该怎么交才合理？

房子长期空置时，物业费的缴纳问题需要结合实际情况来看。根据相关规定，物业费是业主对共有部分管理维护应承担的义务，不论房屋是否实际居住，原则上都应当足额缴纳。不过部分地区出台了空置房物业费减免政策，通常要求业主提前向物业公司申请备案，经核实后可享受一定比例的优惠，比如按70%缴纳。实际操作中要注意三点：一是查看物业服务合同是否有空置条款约定；二是了解当地是否有空置房物业费指导性文件；三是保留好水电气零使用记录等空置证明。有些物业公司会要求业主每半年配合一次入户核查，以确认房屋持续空置状态。若房屋空置是因开发商延期交房导致，在正式收房前的物业费应由开发商承担。对于投资性质的毛坯房，部分法院判例支持参照空置房标准缴费，但需提前与物业协商。值得注意的是，以未享受物业服务为由拒缴物业费，在法律上难以得到支持，可能面临违约金甚至被起诉的风险。- AI整理生成 - 收起