买的新房漏水能要求降价吗？还没过户钱在监管账户
我看中的这套新房不满2年，价格本来就高，后来发现漏水问题。虽然卖家修好了，但我心里不平衡想少付点钱。现在税费都交完了，钱还在监管账户没打给卖家，这种情况能要求减价吗？
其他答案
新房出现漏水问题属于房屋质量缺陷，在未完成过户且房款仍在监管账户的情况下，购房者有权主张权利。这种情况需要区分具体处理方式。若漏水属于主体结构质量问题，购房者可以要求退房；若属于一般质量问题，可要求开发商限期维修并承担损失。在维修期间确实影响房屋使用价值的，双方可协商适当降低房价，但需注意降价幅度需与质量问题程度相匹配。关于监管账户资金处理，需与开发商、银行三方协商一致后，向监管机构申请调整支付金 展开
2025-10-17 05:56
来自北京市
AI整理生成
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