卖家不按时交房该怎么赔？

在商品房买卖过程中，若开发商未按合同约定期限交付房屋，需承担相应违约责任。具体赔偿标准主要依据双方签订的购房合同条款，通常包括逾期交房违约金和购房者实际损失两部分。违约金比例一般在日万分之三至万分之五之间，具体数额需看合同约定。如果合同对违约金约定过低，购房者可以主张按照实际损失进行调整。实际损失可参考同地段同类房屋租金标准计算，但需提供相应证据。值得注意的是，若逾期时间过长，比如超过合同约定的解除期限，购房者有权选择解除合同并要求赔偿。遇到此类情况，建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径维权。维权过程中要注意保存好购房合同、付款凭证、催告交房通知书等证据材料。开发商若存在资金链断裂等特殊情况，处理方式会有所不同，需要结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起