离婚时房子怎么分？女方有权继续住吗？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。房产证加名或婚后共同出资购房，原则上按共同财产处理。关于居住权问题，若房产判归一方所有，另一方无权强制继续居住。但若存在特殊情况，比如抚养子女一方无房居住，法院可能酌情判决暂时居住权，但需明确期限。若房产属于共同财产，双方可协商由一方获得产权并向另一方补偿，或出售后分割价款。实际操作中建议优先协商，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养、双方住房条件等因素作出裁判。涉及房产价值较大或情况复杂时，建议通过专业评估确定市场价再行分割。- AI整理生成 - 收起