租房造成实际损失该怎么计算赔偿？

租房过程中若因租客原因造成房屋实际损失，赔偿计算需结合实际情况综合考量。通常分为直接损失和间接损失两部分。直接损失包括房屋设施损坏、墙面污损等可直观评估的损失，应参照损坏物品的市场价值或修复所需费用计算。例如地板泡水需全部更换，则按当前同品质材料价格与人工费合计赔偿。间接损失主要指因房屋损坏导致房东无法正常出租产生的租金损失，这类赔偿需有明确证据链支持。比如提供房屋空置期间的市场租金证明，或此前稳定的租赁合同作为参考依据。需要注意的是，赔偿金额不得超过合理范围，双方对损失认定存在争议时，可共同委托第三方评估机构出具专业报告。对于日常使用产生的合理损耗，如墙漆自然老化、五金件正常磨损等，按照租赁交易习惯通常不应要求赔偿。建议在租赁合同中明确约定大额押金的扣除标准，同时通过拍照存档等方式做好房屋交接时的状态确认，这能有效减少后续纠纷。若已发生争议，双方应优先协商解决，协商不成再通过合法途径处理。- AI整理生成 - 收起