离婚时房产怎么保全？法院会怎么判？

离婚房产分割主要看产权登记和出资情况。夫妻共同财产中的房产通常平均分配，但实际操作中会考虑多种因素。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若是婚后购买，无论登记在谁名下都属于共同财产。法院判决时会重点审查购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间等细节。比如婚前首付婚后还贷的情况，产权归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。如果涉及父母出资，要有明确证据证明是借款还是赠与，这会影响房产归属认定。为保全房产权益，建议提前做好证据收集。保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若存在特殊情况，比如房产与子女或老人权益相关，法院可能酌情调整分配比例。双方也可以通过协商达成财产分割协议，这种方式相对灵活且能减少矛盾。- AI整理生成 - 收起