夫妻共同贷款买房，离婚后房贷该怎么分摊？

夫妻共同贷款买房后离婚，房贷分摊需结合实际情况处理。若房产登记为共同共有，离婚时双方可协商确定由一方继续偿还贷款并取得产权，或出售房产后分割剩余款项。协商不成可向法院起诉，法院通常会考虑还款能力、子女抚养等因素判决。需要注意的是，即便离婚协议约定了房贷由一方承担，若该方未按时还款，银行仍有权向另一方追偿，因为贷款合同效力不受离婚影响。建议在离婚协议中明确约定违约责任，并尽快办理产权变更和贷款合同变更手续。如果房产存在增值，分割时还需对增值部分进行评估。实际操作中可能涉及提前还贷、转按揭等复杂情况，建议提前与贷款银行沟通可行性。- AI整理生成 - 收起