房产不过户只办公证靠谱吗？公证要注意哪些坑？
房产公证虽然能证明买卖事实，但不过户风险很大！公证主要注意三点：1.公证只能证明交易意愿，不能代替过户；2.卖方可能一房多卖；3.遇到拆迁或纠纷时，没过户的房产很难维权。建议尽快办理过户手续，公证只能作为补充。
其他答案
房产只办公证不过户存在较大法律风险。公证仅能证明买卖双方达成交易意向，但无法真正转移产权。根据相关规定，只有完成不动产登记过户手续，买方才能成为法律认可的产权人。公证环节容易出现几个问题：卖方可能利用未过户状态将房产二次抵押或出售；若卖方涉及债务纠纷，法院有权查封未过户房产；部分地区的拆迁补偿仍以登记产权人为准。办理公证时要重点核实房产是否存在抵押、查封等权利限制，明确约定过户时间及违约责任，并保 展开
2025-10-16 02:19
来自北京市
AI整理生成
赞(0)点赞赞(0)举报
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
