无证房拆迁补偿主要看哪些方面？

无证房拆迁补偿需综合考量房屋实际情况。房屋建造年代是关键因素，2008年以前建造的房屋，即便没有产权证，只要符合当时规划要求，通常能获得补偿。房屋用途也要区分，如果是长期自住的唯一住房，补偿标准会高于临时搭建的附属用房。补偿金额往往参照周边同类房屋市场价，但会适当下调。能提供建房审批材料或缴纳过相关费用的，补偿比例会提高。不同地区执行标准存在差异，经济发达地区的补偿额度通常更高些。需要留意的是，抢建加盖部分一般不予补偿。如果房屋存在安全隐患或属于违章建筑，可能面临强制拆除且没有补偿。建议提前整理好水电缴费记录、居住证明等辅助材料，这些都能作为补偿认定的参考依据。- AI整理生成 - 收起