拆迁安置房税费的计算较为复杂,需区分不同情况。对于契税,若因拆迁重新购置住房,成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,超出部分按规定计征契税。印花税方面,安置房的买卖双方各按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税。增值税及附加,一般来说,个人销售自建自用住房免征增值税。若安置房属于非自建且不符合免税条件,可能需缴纳增值税及附加。具体按照相关规定计算销售额,再乘以适用税率及附加率。土地增值税,因国 展开
拆迁安置房税费的计算较为复杂,需区分不同情况。对于契税,若因拆迁重新购置住房,成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,超出部分按规定计征契税。印花税方面,安置房的买卖双方各按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税。增值税及附加,一般来说,个人销售自建自用住房免征增值税。若安置房属于非自建且不符合免税条件,可能需缴纳增值税及附加。具体按照相关规定计算销售额,再乘以适用税率及附加率。土地增值税,因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税。拆迁安置房若符合相关条件可享受免税政策,不符合则需按规定计算增值额,适用相应税率缴纳土地增值税。个人所得税,对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。若安置房转让存在增值收益,可能需缴纳个人所得税,具体依财产转让所得计算缴纳。不同地区在税费政策执行上可能存在差异,建议详细咨询当地税务部门或专业人士,以准确了解并计算拆迁安置房涉及的税费。 收起
