拆迁安置房买卖税费怎么收

拆迁安置房买卖涉及的税费主要分为卖方和买方两方面。卖方需要缴纳增值税和个人所得税，如果房产证满2年可免增值税，满5年且是家庭唯一住房可免个人所得税。买方需缴纳契税，税率通常为1%-3%，具体比例根据房屋面积和是否为首套房而定。此外双方还需缴纳印花税，税率一般为0.05%。安置房交易前要特别注意产权问题，这类房产往往有交易限制期，通常需要取得房产证满5年才能上市交易。交易时需要提供拆迁协议、产权证明等材料，部分地区还要求补缴土地出让金。实际操作中，不同城市对安置房交易的政策存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。税费计算时要区分房屋性质，经济适用房和商品住房的计税方式不同。有些安置房属于划拨土地性质，这类房产交易时需要补缴土地收益金。在签订买卖合同时，要明确税费承担方式，避免后续纠纷。 收起