定州买的商品房阳台设计不合理特别窄,总面积比预测面积大十几平,要求按霸王合同条款补差价怎么办?

您在定州购买的商品房出现阳台设计不合理、面积差需补差价的情况,可能面临以下法律风险:1. 开发商以合同约定为由起诉要求补差价。如果您拒绝按开发商所谓的“霸王合同条款”补差价,开发商可能会依据合同中的相关约定向法院提起诉讼,要求您履行补差价义务。例如,合同中若有“无论面积误差多少,买受人都需按实测面积补足差价”这样的条款,开发商可能以此为依据起诉,此时您需要举证证明该条款为“霸王条款”应属无效。2. 因面积问题影响房屋产权办理。若面积差异未妥善处理,可能导致房屋产权登记面积与实际面积不符,影响房产证的办理进度。比如,实测面积超出预测面积过多,且双方未就面积差处理达成一致,相关部门可能因权属不清而暂缓办理产权登记,使您无法及时取得房产证,影响房屋的转让、抵押等权益。 收起