房屋漏水赔偿纠纷

1、我家是二楼，由于水管破裂造成水漏到一楼，造成一楼客厅直径1米的墙皮脱落，餐厅直径0.5米的墙皮脱落，卧室直径0.3米的脱落。2、找来楼下朋友来维修，维修费2000元修复完毕，但是楼下业主要2000元损失费。共计4000元，考虑到责任方是我，我也同意赔付楼下4000元，楼下自己负责维修。3、在我同意赔付4000元后，楼下有不同意又要涨钱，我该如何处理？4、如果我不同意赔付更高的钱，他该如何走程序，找物业、居委会，还是起诉？5、司法程序改如何走？ 收起