离婚协议签了但房子一直没过户怎么办？

离婚协议中约定的房产过户问题需要及时处理，否则可能引发后续纠纷。若双方已签署离婚协议并明确房产归属，需携带离婚证、协议、房产证等材料共同前往不动产登记中心办理过户手续。如果一方拒不配合，另一方可以向法院起诉要求对方履行协议义务，胜诉后可凭生效判决单方申请过户。需要注意的是，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则无法办理产权转移。为避免税费争议，建议在协议中明确过户费用承担方式，实际操作中可能涉及契税、个税等费用。房产过户拖延时间越长，潜在风险越大，比如对方私下抵押或出售房产，建议尽早完成产权变更。- AI整理生成 - 收起