离婚时民政局怎么分割夫妻财产？

离婚时夫妻财产分割主要遵循协商优先原则。若双方能达成一致，可自行签订财产分割协议并在民政局办理离婚登记时提交备案。协议内容需明确房产归属、补偿款支付等具体条款，民政局工作人员会对协议进行形式审查。若协商不成，则需通过诉讼程序解决。法院在处理房产分割时，会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续年限、子女抚养等因素。婚前全款购买的房产通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分需给予补偿。对于婚后共同购买的房产，原则上按均等分割，但存在特殊情形时也会适当调整比例。需要特别注意的是，若房产涉及父母出资，需结合出资时间、产权登记等情况判断性质。登记在子女名下的婚前父母出资房，若无明确赠与双方的意思表示，通常视为个人财产。建议在处理复杂财产分割时，提前做好房产证、购房合同、付款凭证等材料的收集工作。- AI整理生成 - 收起