开发商拖着不交地下车库，业主该怎么办？

遇到开发商拖延交付地下车库的情况，业主可以采取多方面的措施来维护自身权益。业主应当核查购房合同中对车库交付时间的明确约定，这是主张权利的基础依据。如果合同中有违约金条款，业主可以据此要求开发商承担违约责任。业主们可以联合起来与开发商进行协商，通过书面函件正式提出诉求，要求开发商明确交付时间表。协商过程中注意保留沟通记录，这些材料在后续维权中都能发挥作用。若协商无果，业主可以向当地住建部门投诉，由行政部门介入调查处理。对于已符合交付条件但故意拖延的情况，业主还可以考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼时，需要准备购房合同、付款凭证、催告证据等材料。值得注意的是，如果车库属于小区配套设施，其交付情况可能影响整个项目的竣工验收，这个角度也可以作为维权突破口。在维权过程中，业主应当保持理性，避免采取过激行为。可以推选业主代表统一与开发商沟通，提高解决问题的效率。同时关注开发商的实际经营状况，防范因资金问题导致长期拖延的风险。- AI整理生成 - 收起