婚后父母偷偷出钱买房，离婚时房子怎么分？

婚后父母出资购房的归属问题需要结合出资性质、产权登记等情况综合判断。若父母明确表示出资是赠与子女个人，且房产登记在子女一人名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。若父母未明确赠与对象，或房产登记在夫妻双方名下，即使父母实际出资，也可能被认定为对夫妻的共同赠与，离婚时需按共同财产分割。 实际操作中，法院会审查购房款来源、产权登记信息、父母出资时的真实意愿等证据。比如父母通过银行转账并备注“借款”或“仅赠与自己子女”，这类证据对认定财产性质很关键。若无法提供充分证据，可能推定为夫妻共同财产。 为避免纠纷，建议父母出资时与子女签订书面协议，明确出资性质是借款还是赠与，以及赠与对象。同时注意保留付款凭证、聊天记录等证据。房产登记时若只写子女名字，需在购房前与配偶协商一致，防止后续产生争议。- AI整理生成 - 收起