婚后还迁房没房产证，离婚时怎么分？

还迁房在离婚分割时需要区分具体情况。如果还迁房是婚后取得，即使暂时没有房产证，通常仍属于夫妻共同财产。关键在于判断还迁房的来源和权益形成时间。若还迁房是基于婚前个人房屋拆迁所得，且婚后未用共同财产补差价或扩建，可能倾向认定为个人财产；若拆迁补偿涉及婚后共同还贷、装修等投入，则需按比例分割权益。 实际操作中，双方可协商分割方案，比如一方取得房屋并补偿另一方差价。若协商不成，法院会结合购房合同、拆迁协议、出资证明等材料，判断房屋实际权属。需注意，无房产证的还迁房可能无法立即办理过户，但离婚协议或判决书中可明确分割方式，待房产证办理后再执行。建议提前收集拆迁安置协议、付款凭证等证据，以便厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起