子女能直接购买父母的房产吗？需要注意什么？

子女购买父母的房产在法律上是允许的，但实际操作中需要特别注意几个关键点。亲属间的房产交易容易引发税务关注，建议交易价格不要明显低于市场价，否则可能被税务机关核定调增计税基础。签订正规买卖合同必不可少，明确约定付款方式、过户时间等条款，避免后续纠纷。办理过户时要准备完整的材料，包括身份证明、房产证、买卖合同等。如果房产存在抵押或查封，需要先解除限制才能交易。父母若已婚，需注意配偶是否同意出售，避免因财产共有权引发争议。资金往来最好通过银行转账，保留完整流水记录。赠与和买卖是两种不同性质的转移方式，税费计算差异较大，可以提前测算选择更经济的方式。若父母年事已高，建议在交易前做好医疗等方面的资金安排，防止被质疑恶意转移资产。- AI整理生成 - 收起