买二手房发现卖家隐瞒房屋问题该怎么维权？

遇到卖家隐瞒房屋质量问题的情况，购房者可以通过多种途径维护自身权益。购房合同是维权的关键依据，合同中通常会有关于房屋状况的条款，若卖家故意隐瞒重大瑕疵，可能构成违约。建议第一时间对房屋问题进行拍照录像，保留好相关证据，同时联系物业或邻居获取证人证言。与卖家协商是解决问题的优先选择，可以要求其承担维修费用或适当降低房价。协商不成时，可向当地消费者协会或住建部门投诉。若房屋存在严重质量问题影响居住安全，根据相关规定，买家甚至有权要求解除合同并索赔损失。通过中介购买的二手房，中介方未尽到审慎核查义务的，也需承担相应责任。维权过程中要注意诉讼时效问题，从知道或应当知道权利受侵害之日起计算。为避免此类纠纷，建议购房前聘请专业验房师进行全面检测，并将检测结果作为合同附件。- AI整理生成 - 收起