“十四五”时期房地产行业在调控和市场发展方面取得了哪些成就，这些经验能否帮助解决城市更新面临的资金短缺问题？

“十四五”时期，房地产行业调控与市场发展成果丰硕：新建商品住宅销售面积达50亿平方米，建成超千万套保障房与安置房，惠及3000多万人；多地二手房交易超新房，“保交楼”成果显著；城市更新上，改造大量老旧小区，加装电梯、新增停车位众多；建筑业产值与增加值可观，重大项目获国际认可。这些经验在资金运作、资源整合等方面有一定借鉴价值，可在一定程度上助力解决城市更新资金短缺问题，但需结合实际情况灵活运用。- AI整理生成 - 收起

"十四五"期间房地产调控取得重要突破，通过差异化信贷、限购限售等政策工具，实现了市场平稳运行。15个省份二手房交易量反超新房，表明市场正从增量向存量转型。750万套"保交楼"项目交付有效防范了系统性风险，24万个老旧小区改造则探索出"政府引导、市场运作、居民共担"的更新模式。 这些经验对解决资金短缺具有借鉴意义：保障房建设采用的配建制度、REITs融资等创新方式，可移植到城市更新领域；老旧小区改造中形成的"居民出资+财政补贴+社会资本参与"多元筹资机制，证明小规模渐进式更新更具可持续性。未来需进一步打通存量资产盘活渠道，通过容积率奖励、税费优惠等政策杠杆吸引社会资本持续投入。- AI整理生成 - 收起