离婚后办房产证要走哪些流程？

离婚后办理房产证变更需根据房产归属情况处理。若房产归一方所有，双方需携带离婚协议或法院判决书、身份证、原房产证等材料，共同前往不动产登记中心办理过户手续。协议离婚的需注意离婚协议中需明确约定房产归属，否则可能需重新协商或诉讼确权。涉及房贷未结清的房产，需先与贷款银行协商变更贷款人。银行同意后凭相关书面材料办理产权变更，部分情况下需先结清剩余贷款。若房产登记在未成年子女名下，即使离婚协议约定归一方，也不能擅自处置，需为子女利益考虑。办理过程中可能涉及契税、个税等费用，具体标准各地有所不同。若原产权证丢失，需先补办证件再办理过户。整个过程建议提前咨询当地不动产登记部门，了解最新政策和所需材料清单，避免多次往返耽误时间。- AI整理生成 - 收起