提前退租能要回租金吗？

租房合同是保障双方权益的重要依据。租客提前退租属于违约行为，能否要回剩余租金主要看合同约定。如果合同中有明确条款规定提前退租的处理方式，比如扣除违约金后退还剩余租金，那就按照合同执行。若合同未作约定，房东有权不退租金，但租客可与房东协商解决。从实际操作看，建议租客提前与房东沟通，说明退租原因。很多房东考虑到房屋空置损失，愿意适当退还部分租金。租客也可以主动提出帮忙寻找新租客，减少房东损失，这样更容易达成退款协议。需要注意的是，押金和租金性质不同。押金通常用于抵扣房屋损坏等费用，即使提前退租，房东也有权扣除合理费用后再退还剩余押金。为避免纠纷，退租时最好双方当面验收房屋，确认各项设施完好。租房市场讲究契约精神，但也不乏人情因素。处理这类问题时，保持良好沟通往往比单纯强调法律规定更有效果。- AI整理生成 - 收起