买房时代签的合同算数吗？法律效力如何？

代签合同的法律效力需要具体情况具体分析。如果代签人获得了购房人的正式授权，比如持有经过公证的委托书，那么代签的合同具有完全法律效力。这种情况下，代签行为视为购房人本人行为，合同条款对购房人产生约束力。若没有合法授权，事后购房人明确追认代签行为，合同同样有效。但若既无授权又未追认，合同效力就存在瑕疵，可能面临被撤销的风险。实际操作中，开发商或中介机构通常会要求代签人提供授权委托书，这是保障交易安全的重要环节。值得注意的是，涉及重大财产处置的委托，建议采用书面形式并办理公证，避免后续纠纷。房产交易金额较大，建议购房人尽量亲自签署合同，确需代签时应完善授权手续，保留相关证据。- AI整理生成 - 收起