拆迁赔偿房屋如何补偿

关于拆迁赔偿房屋如何补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁赔偿房屋的补偿方式一般有以下几种:1. 产权调换:拆迁方用自己建造或购买的房屋与被拆迁房屋进行调换,并按照被拆迁房屋的评估价格和调换房屋的市场价格结算差价。例如,被拆迁房屋评估价为100万,调换房屋市场价值120万,那么被拆迁方需补差价20万。2. 货币补偿:直接以货币形式对被拆迁房屋进行补偿。补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。比如,经评估,被拆迁房屋价值为80万元,拆迁方就会给予80万元的货币补偿。3. 两者结合:部分情况下会采用产权调换与货币补偿相结合的方式。如给被拆迁方一部分调换房屋,同时再给予一定数额的货币补偿,以满足被拆迁方不同需求。在拆迁赔偿房屋时,被拆迁人要关注拆迁程序是否合法,补偿标准是否合理。若对补偿有异议,可在规定时间内申请复核或通过协商、行政复议、诉讼等合法途径解决,维护自身合法权益。 收起

拆迁赔偿房屋的补偿方式通常有以下几种:1. 产权调换以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换。被拆迁人失去原有房屋所有权,获得调换后的房屋所有权。一般会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,计算所调换房屋的价值,结清产权调换的差价。2. 货币补偿根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定货币补偿金额。这能让被拆迁人自主选择购买合适的房屋。货币补偿金额计算公式为:被拆迁房屋重置成新价 + 区位补偿价。3. 两者结合部分情况下会采用产权调换与货币补偿相结合的方式,给予被拆迁人一定的选择权,以更好地满足其需求,保障其在拆迁过程中的权益。 收起