卖房需要办理哪些手续？

卖房涉及多个环节，需要提前做好准备。产权证书是核心材料，必须确保房产证齐全且无抵押纠纷。若有银行贷款未结清，需先办理还款解押手续。买卖双方达成意向后，需签订书面合同，明确成交价格、付款方式、交房时间等关键条款。房屋交易需到当地不动产登记中心办理过户，卖方要配合提供身份证明、房产证等材料。若房产持有超过一定年限，可能涉及个人所得税或增值税，具体可咨询税务部门。共有房产出售时，需所有产权人共同签字确认。交易过程中建议资金通过第三方监管账户流转，避免风险。完成过户后，要及时办理水电燃气等户名变更，并做好物业交接。不同城市政策存在差异，实际操作前可向当地房管部门核实具体要求。- AI整理生成 - 收起