二手房交了定金卖家反悔怎么办

在二手房交易中，若卖家收取定金后反悔，买家可通过协商或法律途径维护权益。定金具有担保性质，根据相关规定，卖家违约需双倍返还定金。建议先与卖家沟通，明确其反悔原因，若能达成一致可签订书面解约协议，要求卖家退还双倍定金。 若协商无果，买家可凭定金收据、买卖合同等证据向法院起诉。需注意，定金金额不得超过总房款的20%，超出部分无效。同时，若买家自身存在违约行为（如未按期支付首付），则可能无法主张双倍返还。 交易过程中，务必留存书面证据，如聊天记录、转账凭证等。若涉及中介，可要求其协助处理。二手房纠纷通常较为复杂，建议结合实际情况咨询专业人士，确保自身利益不受损。- AI整理生成 - 收起