开发商拖欠尾款不付该怎么维权？

遇到开发商拖欠尾款的情况，建议先查看购房合同中的付款条款和违约责任约定。合同是维权的重要依据，通常会对付款时间、违约金计算等有明确规定。如果开发商确实存在违约行为，可以先通过书面函件催告，要求其在合理期限内履行付款义务。催告无果的情况下，可以向当地住建部门投诉反映情况。相关部门会介入调查并协调处理。如果协调不成，准备好购房合同、付款凭证、催告记录等证据材料，向法院提起诉讼。诉讼过程中要注意诉讼时效问题，普通民事纠纷的诉讼时效一般为三年。对于期房项目，还要特别关注开发商的资金状况和项目进展。如果发现开发商存在资金链断裂风险，要及时向相关部门反映，必要时可申请财产保全措施。维权过程中保持理性，注意收集和保存各类证据，这对后续主张权利非常关键。- AI整理生成 - 收起