拆迁房家庭成员怎么分

拆迁房的分配通常需综合多方面因素考量。首先,看拆迁政策依据的是房屋面积还是人口数量。若按面积,房屋产权人对房屋价值部分享有主要权益。若依人口,家庭成员均可能有相应份额。对于因房屋拆迁获得的安置房屋,若为产权置换房,原房屋产权人的权益应重点保障,其可主张对置换房屋的主要份额。但家庭成员中因拆迁政策获得安置资格,如因人口因素获得额外安置面积的,也应享有相应权益。若拆迁有货币补偿部分,这部分可按家庭成员对房屋贡献、居住需求等合理分配。比如长期居住且对房屋维护有较大付出的成员,可适当多分。在分配过程中,若家庭成员能协商一致,可签订书面协议明确各自份额。若协商不成,可通过法律途径解决。一般会先由法院确定房屋性质及拆迁利益构成,再根据具体情况公平合理地划分各家庭成员应得份额,通常会充分考虑房屋来源、居住情况、对拆迁的贡献等因素,以实现公平公正的分配结果。 收起

拆迁房的分配涉及多个方面,首先要明确拆迁房的性质。如果是按照人口进行拆迁安置的,那么家庭成员的分配主要依据其在拆迁安置中的权益。一般来说,与被拆迁房屋有直接关系的家庭成员,比如房屋的产权人、长期居住且户口在该房屋内的人员等,在分配上会有较大的份额。对于产权人,其房屋份额会直接作为分配的重要依据。若房屋是夫妻共同财产,夫妻双方各占一定比例,在拆迁后,这部分产权对应的补偿利益也应按比例分配给夫妻双方。而户口在房屋内且长期居住的成员,通常也会有相应的安置份额。比如,他们可能会获得一定面积的安置房或者货币补偿。如果拆迁房中有新增人口因素,比如因结婚、出生等导致人口增加,新增人口也可能会获得相应的分配权益。在实际分配过程中,家庭成员之间可以先自行协商。若协商不成,可以通过法律途径解决。比如向人民法院提起诉讼,由法院根据拆迁政策、房屋产权情况、家庭成员的实际贡献等多方面因素进行综合判定,以公平合理地确定每个家庭成员应得的拆迁房份额。 收起

拆迁房分配通常考虑多方面因素。首先,看房屋性质。若为公房拆迁,一般依据户口等确定安置对象,安置对象可享有相应权益,比如按人头分房或获得补偿款。其次,私房拆迁。若房屋是家庭成员共同出资建造或购买,那么应按出资比例等合理分配。若有明确约定,依约定处理。再者,考虑户口因素。户口在拆迁房屋内且实际居住的家庭成员,可能有一定权益。然后,要综合家庭情况。如是否对房屋有特殊贡献等,像长期照顾老人、对房屋修缮有投入等,也会影响分配。总之,拆迁房分配需综合房屋性质、出资情况、户口、家庭贡献等多方面来确定各家庭成员的份额,协商不成可通过法律途径解决。 收起